Estimation théorique
Rue Raymond Poincaré,60750 Choisy au Bac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Poincaré,60750-Choisy au Bac indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-au-Bac (60151), comprenant 3387 habitants est de 9,62€, soit un loyer théorique mensuel de 962€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-au-Bac (60151), comprenant 3387 habitants est de 9,62€, soit un loyer théorique mensuel de 962€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.201€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 444 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 125 | 496 | 270000€ | 2160€ |
2023-02-13 | 392 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 678 | 169000€ | 2817€ |
2021-02-11 | 494 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 158 | 804 | 248500€ | 1573€ |
2023-03-17 | 372 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 145 | 665 | 416500€ | 2872€ |
2021-12-15 | 546 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 66 | 698 | 225000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 507 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 29 | 0 | 80000€ | 2759€ |
2022-03-08 | 318 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 141 | 1087 | 238000€ | 1688€ |
2022-04-04 | 270 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 83 | 210 | 255000€ | 3072€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU CLOS PAGE | 6 | 107 | 956 | 323531€ | 3024€ |
2020-10-12 | 630 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 59 | 665 | 120000€ | 2034€ |
2021-01-11 | 663 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 894 | 238650€ | 2512€ |
2019-09-02 | 680 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 65 | 682 | 88000€ | 1354€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DU CLOS PAGE | 6 | 160 | 357 | 430000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DE LA FORET | 3 | 75 | 420 | 167000€ | 2227€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES LINIERES | 4 | 82 | 657 | 352000€ | 4293€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DE LA PLAINE AUX BICHES | 4 | 78 | 324 | 115000€ | 1474€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DE LA DANSE AUX FEES | 4 | 78 | 285 | 185000€ | 2372€ |
2020-12-15 | 795 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 86 | 524 | 244250€ | 2840€ |
2022-07-08 | 1 | ALL DE LA FORET | 5 | 88 | 458 | 233000€ | 2648€ |
2021-07-07 | 28 | SQ PAUL VERLAINE | 5 | 104 | 378 | 188000€ | 1808€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DE LA DANSE AUX FEES | 4 | 80 | 284 | 196000€ | 2450€ |
2020-01-30 | 10 | ALL DE LA FORET | 5 | 89 | 489 | 256000€ | 2876€ |
2019-08-31 | 131 | RUE DU SERGENTERET | 7 | 126 | 475 | 206000€ | 1635€ |
2020-11-24 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 518 | 165000€ | 1919€ |
2023-04-14 | 21 | SQ PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 279 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-08 | 212 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 143 | 292 | 170000€ | 1189€ |
2021-10-25 | 158 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 975 | 468000€ | 4255€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE LA DANSE AUX FEES | 3 | 69 | 307 | 174000€ | 2522€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA DANSE AUX FEES | 3 | 69 | 288 | 199600€ | 2893€ |
2020-09-30 | 5 | RUE BINDER MESTRO | 3 | 90 | 1183 | 475000€ | 5278€ |
2021-08-28 | 299 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 121 | 457 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-17 | 361 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 10 | 252 | 655 | 465000€ | 1845€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE L AIGLE | 1 | 55 | 515 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DE L AIGLE | 4 | 76 | 687 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-16 | 405 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 78 | 726 | 350000€ | 4487€ |
2021-02-02 | 237 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 537 | 291998€ | 3561€ |
2021-02-01 | 320 | RUE ROBERT LECLERC | 8 | 180 | 677 | 375000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 935 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 500 | 289000€ | 2726€ |
2022-04-25 | 935 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 500 | 325000€ | 3066€ |
2021-05-21 | 1 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 93 | 447 | 226000€ | 2430€ |
2020-09-12 | 127 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 393 | 274000€ | 3558€ |
2021-02-24 | 11 | SQ PAUL VERLAINE | 5 | 104 | 589 | 143000€ | 1375€ |
2023-02-03 | 466 | RUE ROBERT LECLERC | 5 | 132 | 135 | 406000€ | 3076€ |
2023-04-25 | 27 | RUE DES LINIERES | 4 | 96 | 813 | 210000€ | 2188€ |
2021-02-05 | 6 | SQ JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 281 | 229000€ | 2290€ |
2020-06-26 | 975 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 638 | 90000€ | 1385€ |
2022-09-23 | 975 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 65 | 638 | 179010€ | 2754€ |
2021-09-10 | 640 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 82 | 626 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-05 | 26 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 169 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-27 | 20 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 172 | 224000€ | 2545€ |
2019-12-04 | 470 | CHE DE CLAIROIX | 4 | 84 | 325 | 180410€ | 2148€ |
2020-04-28 | 34 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 187 | 173000€ | 1944€ |
2022-02-04 | 22 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 128 | 177990€ | 2023€ |
2020-11-03 | 23 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 127 | 183000€ | 2080€ |
2023-03-30 | 23 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 127 | 201000€ | 2284€ |
2021-09-20 | 247 | RUE ROBERT LECLERC | 2 | 40 | 546 | 235000€ | 5875€ |
2020-09-01 | 995 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 108 | 703 | 264340€ | 2448€ |
2023-03-31 | 107 | RUE ROBERT LECLERC | 5 | 72 | 0 | 197750€ | 2747€ |
2021-02-02 | 10 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 88 | 227 | 170000€ | 1932€ |
2019-11-07 | 20 | AV DU MAL JUIN | 5 | 152 | 683 | 312000€ | 2053€ |
2023-02-17 | 20 | AV DU MAL JUIN | 5 | 152 | 683 | 470000€ | 3092€ |
2020-01-03 | 41 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 283 | 189000€ | 2054€ |
2020-10-21 | 1004 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 169 | 791 | 450000€ | 2663€ |
2020-08-21 | 24 | AV DU MAL JUIN | 5 | 123 | 380 | 246000€ | 2000€ |
2019-12-21 | 16 | AV DU MAL JUIN | 4 | 88 | 329 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-18 | 11 | SQ PAUL FORT | 4 | 85 | 130 | 176990€ | 2082€ |
2020-08-31 | 12 | SQ PAUL FORT | 4 | 87 | 97 | 170000€ | 1954€ |
2022-02-02 | 12 | SQ PAUL FORT | 4 | 87 | 97 | 188000€ | 2161€ |
2022-06-22 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 184 | 220000€ | 1913€ |
2023-05-24 | 12 | SQ PAUL ELUARD | 4 | 84 | 119 | 170000€ | 2024€ |
2020-09-15 | 48 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 81 | 218 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-19 | 382 | CHE DE CLAIROIX | 2 | 63 | 588 | 162000€ | 2571€ |
2022-03-15 | 49 | SQ GEORGES BRASSENS | 5 | 81 | 282 | 160800€ | 1985€ |
2022-05-14 | 14 | SQ PAUL ELUARD | 5 | 98 | 122 | 186000€ | 1898€ |
2020-11-27 | 375 | CHE DE CLAIROIX | 4 | 87 | 111 | 173500€ | 1994€ |
2020-01-31 | 18 | SQ PAUL FORT | 5 | 101 | 140 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-30 | 8 | AV DU MAL JUIN | 5 | 96 | 757 | 200000€ | 2083€ |
2021-12-23 | 41 | SQ JACQUES BREL | 6 | 110 | 270 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU PREMIER SEPTEMBRE 1944 | 4 | 84 | 615 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-15 | 144 | AV LEO DELIBES | 3 | 96 | 943 | 205000€ | 2135€ |
2020-10-15 | 111 | AV LEO DELIBES | 4 | 92 | 173 | 254000€ | 2761€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 56 | 79 | 138000€ | 2464€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 50 | 80 | 147000€ | 2940€ |
2020-06-12 | 164 | CHE DU MAUBON | 2 | 78 | 408 | 101000€ | 1295€ |
2022-05-10 | 164 | CHE DU MAUBON | 2 | 78 | 408 | 123000€ | 1577€ |
2021-03-22 | 164 | CHE DU MAUBON | 2 | 78 | 408 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 126 | 63 | 231600€ | 1838€ |
2019-11-05 | 1074 | RUE RAYMOND POINCARE | 9 | 230 | 500 | 551200€ | 2397€ |
2021-02-25 | 46 | SQ PAUL FORT | 5 | 98 | 222 | 160000€ | 1633€ |
2023-05-17 | 6 | SQ JACQUES BREL | 5 | 94 | 131 | 179000€ | 1904€ |
2019-11-28 | 1 | RUE DE LA REINE BERTHE | 6 | 97 | 806 | 203000€ | 2093€ |
2021-07-28 | 9 | SQ JACQUES BREL | 6 | 110 | 151 | 165000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 1104 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 77 | 931 | 155000€ | 2013€ |
2021-05-26 | 30 | SQ PAUL FORT | 7 | 125 | 149 | 192000€ | 1536€ |
2019-06-06 | 3 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 142 | 154500€ | 1839€ |
2022-03-16 | 20 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 68 | 385 | 180000€ | 2647€ |
2021-03-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 88 | 267 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-07 | 4 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 130 | 168000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 11 | SQ JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 141 | 150000€ | 1531€ |
2019-10-31 | 7 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 114 | 159000€ | 1893€ |
2021-06-09 | 7 | SQ JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 114 | 172000€ | 2048€ |
2019-10-16 | 23 | SQ JEAN COCTEAU | 5 | 98 | 232 | 181000€ | 1847€ |
2020-01-10 | 27 | SQ JACQUES BREL | 5 | 94 | 154 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-08 | 186 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2020-10-27 | 234 | AV LEO DELIBES | 5 | 136 | 411 | 285000€ | 2096€ |
2022-08-16 | 245 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 1000 | 545000€ | 3658€ |
2019-05-25 | 809 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 819 | 154000€ | 1571€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA REINE BERTHE | 3 | 53 | 765 | 160000€ | 3019€ |
2020-10-14 | 252 | AV LEO DELIBES | 6 | 80 | 682 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA TERRIERE | 5 | 189 | 182 | 517800€ | 2740€ |
2020-05-07 | 835 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2019-07-11 | 12 | CHE DES COSSINS | 3 | 80 | 155 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DE LA REINE BERTHE | 5 | 108 | 765 | 284300€ | 2632€ |
2020-08-26 | 260 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 1237 | 308000€ | 2933€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 162 | 212 | 173234€ | 1069€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE LA REINE BERTHE | 3 | 67 | 765 | 200000€ | 2985€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA REINE BERTHE | 3 | 84 | 740 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-18 | 201 | CHE DE CLAIROIX | 2 | 55 | 607 | 241700€ | 4395€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE LA REINE BERTHE | 5 | 87 | 765 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-15 | 336 | AV LEO DELIBES | 4 | 131 | 500 | 262300€ | 2002€ |
2023-01-10 | 76 | RUE DU MAUBON | 6 | 140 | 558 | 380000€ | 2714€ |
2022-12-28 | 15 | RUE DU PDT RENE COTY | 5 | 72 | 1011 | 197000€ | 2736€ |
2019-07-31 | 981 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 118 | 546 | 352000€ | 2983€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DU PDT RENE COTY | 3 | 64 | 852 | 155000€ | 2422€ |
2022-12-21 | 94 | CHE DE CLAIROIX | 5 | 156 | 895 | 291000€ | 1865€ |
2019-11-07 | 107 | RUE DU MAUBON | 3 | 118 | 259 | 204800€ | 1736€ |
2019-05-15 | 130 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 4 | 89 | 332 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-31 | 2 | RUE DU PDT RENE COTY | 5 | 110 | 594 | 283000€ | 2573€ |
2021-12-20 | 139 | RUE DU MAUBON | 4 | 65 | 609 | 170000€ | 2615€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DU PDT RENE COTY | 4 | 78 | 868 | 205000€ | 2628€ |
2020-08-06 | 106 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 4 | 79 | 792 | 221000€ | 2797€ |
2019-09-12 | 130 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 4 | 89 | 267 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 92 | 600 | 217590€ | 2365€ |
2020-10-15 | 496 | AV LEO DELIBES | 3 | 50 | 336 | 160000€ | 3200€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DU PDT RENE COTY | 4 | 63 | 600 | 120000€ | 1905€ |
2023-01-31 | 193 | RUE DES VINEUX | 5 | 72 | 640 | 158000€ | 2194€ |
2023-06-01 | 522 | AV LEO DELIBES | 6 | 105 | 681 | 195000€ | 1857€ |
2021-01-27 | 209 | RUE DES VINEUX | 5 | 130 | 640 | 214000€ | 1646€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU PDT RENE COTY | 3 | 58 | 600 | 125500€ | 2164€ |
2021-09-02 | 174 | RUE DU PDT ROOSEVELT | 6 | 126 | 963 | 300000€ | 2381€ |
2020-05-14 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 63 | 491 | 132000€ | 2095€ |
2022-10-29 | 9 | RUE DU PDT KENNEDY | 3 | 89 | 600 | 168000€ | 1888€ |
2021-01-09 | 37 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 5 | 95 | 509 | 186000€ | 1958€ |
2023-03-17 | 38 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 5 | 95 | 330 | 185000€ | 1947€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU PDT KENNEDY | 3 | 99 | 594 | 257000€ | 2596€ |
2020-02-18 | 22 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 5 | 88 | 352 | 212000€ | 2409€ |
2022-01-21 | 3 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 6 | 117 | 490 | 270000€ | 2308€ |
2022-05-21 | 14 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 6 | 117 | 415 | 280000€ | 2393€ |
2021-09-20 | 625 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 1000 | 600000€ | 3529€ |
2020-03-16 | 17 | VC HAMEAU DE LAIGUE | 7 | 123 | 320 | 250000€ | 2033€ |